重磅!促进中心城区住房消费,荆门出台13条措施

时间:2022-09-27 04:55:31 | 浏览:514

7月11日,荆门市政府办公室印发《关于促进中心城区住房消费的若干措施的通知》(以下简称《若干措施》),进一步支持刚性和改善性住房需求,充分释放住房消费潜力,促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展。该措施从当日起施行,有效期限暂定1年。《若

7月11日,荆门市政府办公室印发《关于促进中心城区住房消费的若干措施的通知》(以下简称《若干措施》),进一步支持刚性和改善性住房需求,充分释放住房消费潜力,促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展。该措施从当日起施行,有效期限暂定1年。

《若干措施》适用范围为主城区和五个组团,


内容主要分减轻市民购房负担和减轻房企负担两个部分,共13条,涉及住房公积金政策、金融政策、支持改善型住房消费、减轻企业负担、优化政务服务质效、搭建线上线下购房平台等方面。

公积金贷款“四取消”

住房公积金是城镇居民购房贷款的首选。在以往的政策中,职工新购房提取住房公积金时,对提取次数、条件、金额等均有限制。为充分释放住房消费潜力,减轻市民购房负担,《若干措施》提出了公积金贷款“四取消”,即

01 取消购(建)房提取次数不超过三次的限制,所有本市缴存职工已办理过住房公积金购房贷款且已结清贷款的,再次购买改善性住房均可申请公积金贷款;

02 取消“取贷二选一”限制,在使用总额不超过购房总价款的前提下,职工在购房提取公积金后仍可申请办理住房公积金贷款;

03 取消提取住房公积金限额比例限制,提取后账户余额保留百元位;

04 取消异地职工贷款办理部分限制,异地缴存职工在本市购房申请公积金贷款,贷款额度、期限与本市职工相同,并取消异地缴存职工在荆购房贷款需要担保人的条件。

首套房标准“认贷不认房”

过去对首套房的认定基本为“认房又认贷”,即只要城镇居民拥有一套住房,不管其是否贷款,再次购房时申请商业性个人住房贷款均执行二套房政策。《若干措施》提出了首套房的认定为“认贷不认房”,即对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷政策。

同时,为减轻居民家庭的购房负担,借鉴其他城市的做法,将首套房的商业性个人住房贷款首付比例由过去的30%降低为20%;对二套房商业性个人住房贷款首付比例由过去的50%降低为30%。

此外,对于贷款购买普通商品住房的家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。

改善性购房有补贴

去年12月以来,我市先后出台了大学生购房补贴、非中心城区户籍家庭购房补贴、科创人才购房补贴等政策,其补贴条件主要为首套房。《若干措施》提出,支持居民家庭购买改善型新建商品住房。中心城区居民家庭购买第二套及以上新建普通商品住房,取得不动产契税完税凭证的,对超出同套首套房标准计算应缴契税的部分,由区级财政予以补贴。

切实减轻房企负担

当前受商品房滞销影响,房地产开发企业普遍面临资金短缺的问题。为了切实盘活资金,实现“保交楼、保民生、保稳定”的目标,《若干措施》从优化商品房预售资金监管,加大对房地产企业的金融支持等方面为房地产企业减负。

阶段性降低预售资金重点监管额度。

根据商品房销售进度和开发企业信用等级,中心城区将预售资金重点监控范围由预售资金的30%—50%下调为20%—30%;

申请使用非重点监管资金的条件由达到该项目同期预售工程总投资额的10%下调为3%;

监管项目竣工取得竣工验收备案证明前,监管账户内的资金余额不得低于该项目同期预售工程总投资额的比例由10%下调为3%。

加大对房企的金融支持。

对符合展期条件的房地产开发企业,经企业申请可予以展期支持,不得盲目抽贷、压贷、断贷,做到应展尽展;

对部分困难的房地产企业,鼓励金融机构与企业协商调整还款方式,可采取利随本清的方式减轻企业资金压力;

按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则,加大房地产企业并购贷款支持,有效缓解市场主体资金链运行压力。

优化服务消化存量房

商品房库存也是当前阻碍房地业发展的突出问题。《若干措施》提出,多渠道消化存量商品房。对中心城区范围内房屋征收项目的安置对象,原则上实行货币化安置,不在国有建设用地上集中新建安置房,鼓励引导村民进城购房;统筹市、区保障性住房资金购买存量商品房,满足保障性住房市场需求;鼓励企业购买存量商品房,满足企业职工住房需求。

加强库存量大的商品住房小区周边“疤痕”地块治理,针对用地面积较小且无法整合开发的地块,优先建设公园、绿地、停车场等基础配套设施;科学布局教育、医疗等公共设施,改善居住环境,打造15分钟生活圈,促进存量商品住房销售。

同时,将大力实施“多测合一、多审合一、多验合一”等公共服务机制改革,推行网签即备案模式,提高新建商品房综合验收和办理不动产登记工作效率。支持引导房地产企业优化销售服务,搭建各类线上线下平台,促进商品房交易。将房地产企业参与线上线下购房平台、商品房销售等情况纳入企业信用评级,建立奖惩机制,对重合同、守信用、销量好的企业在市场准入、资质升级、预售资金监管予以政策支持,培育一批房地产开发龙头品牌企业。

来源:荆门日报

编辑:袁会

审核:彭良银

相关资讯

超给力!蕉城区GDP增幅连续4年位居宁德首位

福建日报·新福建客户端1月21日讯(记者 范陈春 通讯员 郭文辉)21日,记者从宁德市蕉城区了解到,经初步核算,2020年蕉城区GDP总量达782.8亿元,同比增长12.6%,增幅高于宁德全市平均水平6.6个百分点,增长速度连续4年保持宁德

鹿城区关于划定封控区、管控区、防范区范围的通告

因鹿城区发现一例阳性病例,根据疫情防控工作需要,自2022年3月9日起,划定封控区、管控区、防范区如下:封控区:人民西路群艺大楼41栋,42-43栋,大高桥27号yoyo服饰店。管控区:1.东至乘凉桥,南至人民西路,西至壬子巷,北至小高桥;

婺城区65个老旧小区改造后迎“蝶变”,居民感受“幸福来敲门”

什么是幸福?是加班回家后的一碗热汤,是不经意的回眸看到和善的微笑,还是一家人在一起的热闹与温馨……一千个人对幸福就有一千种解读。而对老旧小区的居民来说,幸福是什么?是楼道干净亮堂了,是楼前多了一处小花园,是无论时代多久远,总有人惦记着、付出

河南鹤壁山城区新增1例新冠肺炎无症状感染者活动轨迹公布

9月5日,河南省鹤壁市山城区在集中隔离人员核酸检测中发现1例无症状感染者。其活动轨迹公布如下:无症状感染者7:男,山城区红旗街街道朝阳小区居民,宝马集团发电岗位工人,系无症状感染者6的同住亲属。8月27日,9:40到建设街建设粮油烟酒百货店

鹤壁市山城区审计局开展“五查五促”能力作风提升专项行动

河南经济报 记者 曹永飞 通讯员 唐显 王欢为解决审计干部队伍在政治意识、能力素质、纪律作风、机关建设等方面问题,着力打造一支信念坚定、业务精通、作风务实、清正廉洁的高素质专业化审计干部队伍。近日,鹤壁市山城区审计局开展了“五查五促”能力作

南阳市宛城区行政审批服务中心组织学习《一个人是否靠谱,闭环很重要》

近日,区行政审批服务中心组织机关全体干部职工学习区委书记袁钢批示推荐《一个人是否靠谱,闭环很重要》,中心负责人主持会议并领学该文章。会上,中心负责人强调,要认真领会袁书记关于学习《一个人是否靠谱,闭环很重要》的指示要求,认真落实和把握文章所

奇瑞与团车网战略合作以多场景消费体验驱动新零售升级

今年以来,国内汽车市场延续去年的下降趋势,销量持续下滑,1-2月我国乘用车累计销量324.32万辆,同比下降17.51%。而在此不利的市场环境下,奇瑞汽车却实现了逆势增长,1-2月,奇瑞集团销量继续保持快速增长势头,自主品牌板块共销售汽车9

重磅奇瑞“混改”之二:华泰收购奇瑞控股22.86%的股权

江湖传言奇瑞汽车被宝能集团收购,宝能将成为奇瑞汽车第一大股东,针对这一传闻,一张疑似尹同跃辟谣的图传出,尹同跃怒批“胡说八道”。 疑似尹同跃“辟谣图” 自主车企曾经的老大奇瑞汽车,居然落得被“造车新势力”——宝能集团收购的地步,

《2022中、欧国际近视手术白皮书》重磅发布

5月22日,中南大学爱尔眼科学院、爱尔眼科研究所联合发布《2022中、欧国际近视手术白皮书》。继去年发布《国人近视手术白皮书》后,今年5月22日,中南大学爱尔眼科学院、爱尔眼科研究所再次升级发布《2022中、欧国际近视手术白皮书》大数据报告

近视眼镜到底该怎么选?市消委会提醒消费者谨慎选择防蓝光镜片

近年来,我国青少年近视率居高不下、不断攀升,有数据显示,2018年我国小学生近视比例为45.7%,初中生近视比例为74.4%,高中生近视比例为83.3%,大学生近视比例为87.7%。近视低龄化、重度化日益严重,近视防控形势十分严峻。为了让消

友情链接

玩币网天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控海外移民资讯网三亚婚纱摄影网今日青岛小霸王学习机内蒙古旅游网摄影爱好者美的集团A股湖南旅游网十二星座排名网今日朔州攀枝花今日新闻网红木家具网云服务器技术网大理旅游网宜宾新闻资讯网国学易经文化网今日亳州温州新闻头条网香港旅游网今日东营奇瑞汽车资讯网意大利旅游网元宇宙资讯网十大名茶网免费电影网南昌头条新闻网南充新闻头条网贵港新闻头条网南京旅游网泰国乳胶枕官网
荆门新闻资讯网-荆门是湖北省历史文化名城,位于湖北省中部,地处汉江中下游,北接襄阳市和随州市,西靠宜昌市,东临孝感市,南与荆州市、潜江市、天门市接壤,是世界长寿之乡、亚洲观鸟之乡、中国网球之乡、湖北省首批绿色生态示范城区。
荆门新闻资讯网 shuiyijia.cn©2022-2028版权所有