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最新规划出炉!涉及涧西区……

时间:2022-09-28 18:52:55 | 浏览:11755

日前洛阳市自然资源和规划局发布洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划一起来看具体内容洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划(一) 规划编制情况本次规划范围东至涧滨西路,南至洛河,西至南昌路,北至九都路,总用地面积226.8公顷(约3400亩)。本次

日前

洛阳市自然资源和规划局发布

洛阳市涧西区

兴隆寨村控制性详细规划

一起来看具体内容

洛阳市涧西区兴隆寨村

控制性详细规划


(一) 规划编制情况

本次规划范围东至涧滨西路,南至洛河,西至南昌路,北至九都路,总用地面积226.8公顷(约3400亩)。本次控规的编制按照居住区设计规范及相关法律法规进行规划设计,以利于城市建成区城市更新工作的推进,妥善解决了兴隆寨村整村拆迁安置遗留问题,完善了市政、公共配套设施,提升了片区居住品质与城市风貌。


(二)发展目标

将规划区定位为:以人本、共享为导向的生态、宜居城区。构建面向人群多元需求的城市尺度,提供优质、共享的服务产品,构建以人为尺度的生活圈;以洛河、涧河为基底,构建区域水脉绿网交织的生态网络;良性把控开发强度和建筑风貌,塑造现代唐风、特色彰显的城市形态。


(三)用地布局

规划总用地面积226.8公顷,城市建设用地包括公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、居住用地、道路与交通设施用地、公用设施用地六类。


(四)城市设计引导及建设用地开发强度

建筑高度控制:考虑与周边自然环境协调共生,打通洛河、涧河与城市之间的视线通廊,形成协调合理的天际轮廓线。沿涧河滨水通廊两侧高度应严格控制,城市天际线应富有变化,新建安置住宅与商业建筑高度控制在100米以下,教育建筑高度控制在24米下。


建筑风貌:区域整体建筑风貌为现代新唐风,建筑风格以现代风格为主,适当增加唐风元素,注意展现洛阳地方特色。居住建筑形式宜立面加入唐风符号和元素,多层住宅可采用新唐风坡顶或坡檐;公共服务建筑宜用现代材料和手法,表现出传统的韵味,传承与展现洛阳历史特色与时代精神;商业建筑应展现唐文化与现代相结合的特点,打造洛阳特色商业。


(五)城市更新规划

新建社区以人民美好生活向往为中心,聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标,突出高品质生活主线,构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等“九大场景”创新为重点的集成系统。


老旧小区以完善居住体验为中心,突出民生民心愿景,充分利用沿街商铺、公共建筑等空间优化设施配置,构建以当代品质社区、智慧社区、文化社区为一体的功能完善且复合的城市综合居住社区。


(六)市政基础设施支撑系统规划

在现状路网基础上,打通支路网,形成以快速路、主干路、次干路为骨架,以支路为支撑的道路系统布局。道路断面采用“机非隔离”设计。


保留现状丽春路变电站、张庄水源厂、排水泵站,完善区域供水、排水、供气、电力电信等管网系统,为居民生活提供可靠保障。结合珠江新村改造,规划新建一处特勤消防站,提高区域灾害应急救援能力。

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